Доверительное управление квартирой
Услуга «доверительное управление квартирой» начинает активно пользоваться популярностью в крупных городах России. Суть услуги, заключается в передаче не которых прав на пользование помещением без потери прав собственности. Компания занимается поиском жильцов для арендуемой квартиры и решением всех текущих проблем с квартирой.
Цены на аренду в мегаполисах уже давно достигают небывалых высот. Заключив подобный договор, заказчик может смело покинуть пределы своего года и не беспокоится о пополнении своего банковского счета за счет аренды.
Что такое доверительное управление квартирой в Санкт-Петербурге? Это эффективные договорные отношения с определенной управляющей компаний. В котором прописывается весь перечень услуг, процент вознаграждения (гонорара). Процент, который будет получать компания, зависит от набора предоставляемых услуг. К стандартным относятся:
- поиск арендаторов;
- показ квартиры и заключения договора найма.
По желанию заказчика компания занимается:
- оплатой коммунальных платежей;
- периодическими проверками состояния квартиры;
- полным ремонтом квартиры в кредит;
- перечислением арендной платы владельцу безналичным расчетом;
- ремонт сломанной бытовой техники и сантехники;
- уплатой налогов.
Заключение подобного договора осуществляется на законодательной основе (ст №1023, №1020, №301-306 ГК РФ) и заключается на любой срок, но не меньше одного календарного года. Размер вознаграждения прописывается сразу в договор и устанавливается владельцем недвижимости (от 10 %). Согласно статье №1023 ГК управляющая компания может возместить все непредвиденные расходы за счет арендной платы.
